18062112078

地址:武漢市團結大道鐵機盛世家園小區(地鐵四號線園林路站)

您现在的位置 : 首頁 > 通知公告 > 行業資訊

行業資訊

5分鍾學會如何計算建築面積!

5分鍾學會如何計算建築面積!

        建築面積也称为建筑展开面积,是建筑物各层面积的总和。武汉聪慧造價實操培训中心告訴您,建築面積的計算是工程量計算的一部分,通常是預算工作人員首先計算的項目,當然建築面積也是一項重要的經濟指標,要准確計算建築面積,首先就是要熟悉建築面積的計算規則,以下列出了建築面積計算規則供大家參考。
    

一、建築面積的概念

建築面積

指建築物的水平平面面積,即外牆勒腳以上各層水平投影面積的總和。

建築面積组成

 

有效面積

使用面積

可直接爲生産或生活使用的淨面積。居室淨面積在民用建築中,亦稱“居住面積”。

輔助面積

輔助面積是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。如:楼梯、走道、卫生间、厨房

結構面積

結構面積是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。

计量建築面積总规则

计算工业与民用建筑的建築面積,总的规则:凡在结构上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和构筑物,并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的,应计算建築面積;反之,不应计算建築面積。

一、計算全面積

1.結構層高在2.20m及以上

2.局部樓層(有圍護按圍護,無圍護按底板),結構層高在2.20m及以上
3.建築物架空層、坡地吊腳架空層,結構層高在2.20m及以上
4.門廳、大廳內設置的走廊,結構層高在2.20m及以上
5.地下室、半地下室,結構層高在2.20m及以上
6.門鬥有圍護結構,結構層高在2.20m及以上
7.建築物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房,結構層高在2.20m及以上
8.建築物內設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層,結構層高在2.20m及以上
9.形成建築空間的坡屋頂,結構淨高大于2.1m
10.場館看台下的建築空間,結構淨高大于2.1m
11.圍護結構不垂直于水平面的樓層,結構淨高在2.10m及以上
12.有頂蓋的采光井應按一層計算面積,且結構淨高在2.10m及以上
13.有圍護結構的舞台燈光控制室,結構層高在2.20m及以上
14.附屬在建築物外牆的落地櫥窗,結構層高在2.20m及以上的
15.在主體結構內的陽台
16.建築物間的架空走廊,有頂蓋和圍護設施

二、計算一半面積

1.建筑物的建築面積,结构层高在2.20m以下
2.局部樓層,結構層高在2.20m以下
3.建築物架空層、坡地吊腳架空層,結構層高在2.20m以下
4.門廳、大廳內設置的走廊,結構層高在2.20m以下
5.地下室、半地下室,結構層高在2.20m以下
6.門鬥有圍護結構,結構層高在2.20m以下
7.建築物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房,結構層高在2.20m以下
8.建築物內設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層,結構層高在2.20m以下
9.有圍護結構的舞台燈光控制室,結構層高在2.20m以下
10.附屬在建築物外牆的落地櫥窗,結構層高在2.20m以下
11.窗台與室內樓地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m及以上的凸(飄)窗
12.門廊、有柱雨篷、無柱雨篷的結構外邊線至外牆結構外邊線的寬度在2.10m及以上
13.圍護結構不垂直于水平面的樓層,結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下
14.有頂蓋的采光井應按一層計算面積,結構淨高在2.10m以下的
15.形成建築空間的坡屋頂,結構淨高1.2~2.1m
16.場館看台下的建築空間,結構淨高1.2~2.1m
17.有頂蓋無圍護結構的場館看台
18.出入口外牆外側坡道有頂蓋部分
19.建築物間的架空走廊,無圍護結構、有圍護設施的
20.有圍護設施的室外走廊(挑廊)、有圍護設施(或柱)的檐廊
21.室外樓梯
22.在主體結構外的陽台
23.有頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站台、加油站、收費站

三、不計算面積

1.形成建築空間的坡屋頂,結構淨高小于1.2m
2.場館看台下的建築空間,結構淨高小于1.2m
3.圍護結構不垂直于水平面的樓層,結構淨高在1.20m以下
4.與建築物內不相連通的建築部件
5.騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建築物通道
6.舞台及後台懸挂幕布和布景的天橋、挑台
7.露台、露天遊泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件
8.建築物內的操作平台、上料平台、安裝箱和罐體的平台
9.勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆,主體結構外的空調室外機擱板(箱)、構件、配件,挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷
10.窗台與室內地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m以下的凸(飄)窗,窗台與室內地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗
11.室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯
12.無圍護結構的觀光電梯
13.建築物以外的地下人防通道,獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構築物